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Vente Maison Maison 3 chambres face aux remparts ! Guerande
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Vente Maison 5 pièces 110 m² Guerande (44350)

348 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    110m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 710 m2
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 39723460_348
  • Mise à jour
    11/11/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
318 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
68 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 21/04/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
318 kWh/m² an
Émissions
68 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/04/2026

Qualité de connexion internet à Guerande (Loire-Atlantique 44)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Guerande

Maison 3 chambres face aux remparts !
Votre agence NESTENN vous présente cette maison à rénover idéalement située face aux remparts de Guérande. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², elle bénéficie d'un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, une véranda, un salon-séjour ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un second WC et un grenier pouvant être transformé en chambre. Un jardin clôturé et un garage complètent ce bien. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 23.48
Surface terrain : 710
Année de construction : 1965
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 348

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.