Vente Maison 6 pièces 1 m² Jonage (69330)

EXCLUSIVITÉ DUFOSSÉ IMMOBILIER JONAGE Belle maison familiale de 185 m² sur un terrain de 1 200 m² A Jonage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, DUFOSSÉ IMMOBILIER vous présente cette belle maison familiale de 157 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m², offrant une vue dégagée et un agréable cadre de vie. Avec un garage de 28 m2. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement pavillonnaire et son potentiel. Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison pensée pour la vie de famille Répartie sur deux niveaux, la maison offre une organisation particulièrement agréable au quotidien avec 6 pièces, dont 4 chambres et deux bureaux . Un bureau et une chambre sont de plain pied, avec une salle d'eau confortable. Ses beaux volumes permettent d'imaginer différents espaces de vie selon les besoins de chacun : chambres confortables, bureau pour le télétravail, espace jeux ou encore pièce dédiée aux loisirs. La pièce de vie constitue naturellement le coeur de la maison et profite de l'ouverture sur l'extérieur et sur le vaste terrain. La cuisine est complétée par un cellier et une buanderie avec un accés direct au garage. Le terrain de 1 200 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, jardin paysager, coin détente, repas en extérieur ou encore projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement idéal à Jonage La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur pavillonnaire apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités. Les écoles maternelles et primaires, notamment Joseph Fontanet, Raymond Aron et Paul Claudel, sont accessibles rapidement, tout comme les structures d'accueil de la petite enfance. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants et différents services. Côté déplacements, la situation est également très pratique avec un accès rapide à Meyzieu et à sa gare, permettant notamment de rejoindre Lyon grâce au tramway T3, ainsi qu'un accès aisé aux principaux axes routiers. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry se situe à environ 12 km, tandis que l'accès à l'autoroute est à environ 10 km. Les + de cette propriété 157 m² habitables Terrain de 1 200 m² 4 chambres 2 bureaux 6 pièces Exposition Est-Ouest Vue dégagée Environnement pavillonnaire calme et recherché Proximité des écoles, commerces et services Accès rapide aux principaux axes routiers A environ 12 km de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un très beau terrain et d'un emplacement recherché à Jonage. Un bien rare sur le secteur qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement. Prix de vente : 416 000 euros Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez barbara Emonard Leclercq (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 29.48
Surface terrain : 1200
Surface terrasse : 40
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : BEL6232

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2313 euros
Disponible immédiatement