Vente Maison 7 pièces 151 m² Ahuille (53940)

Maison de plain pied 151 m2 avec atelier artisanal - terrain 2700 m2

Découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes offrant une rare combinaison entre habitation et activité professionnelle !

Cette agréable maison de plain pied de 151 m2 est implantée sur une parcelle de 2700 m2 et bénéficie de la proximité immédiate d'un vaste atelier artisanal de 169 m2 attenant à une garage de 62 m2

La partie habitation propose une organisation adaptée à une famille nombreuse, à une activité d'accueil ou à toute personne recherchant de beaux volumes.

Elle comprend : 5 chambres dont 4 avec un point d'eau, une suite parentale, un grand salon séjour convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.

Chauffage électrique + cheminée foyer fermé

Garage avec porte motorisée.

L'atelier bénéficie d une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine permettant du stockage. Un bureau et des vestiaires

complètent cet atelier.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 343 167 euros dont 3.99% d honoraires, 330 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462846- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GENDROT Noëlle

Prix net vendeur : 330000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui