Vente Maison 6 pièces 163 m² Gaillac (81600)

HYPERCENTRE Gaillac
Maison atypique ayant conservé le charme de l'ancien et rénovée avec des matériaux de qualité en 2018. 163 m² habitables sur 3 niveaux, + un atelier-garage de 44 m², quartier Saint-Jacques, en plein c?ur de Gaillac. Et, à littéralement 30 pas de la porte (20m), un jardin clos de 158 m² bien à vous.
Partant de la maison presque tout peut se faire à pied : commerces, marché, gare, écoles et lycée
L'essentiel
- 163 m² carrez sur 3 niveaux + un atelier-garage de 44 m² au RDC
- 6 pièces : cuisine dînatoire 24 m², salon 19 m², grande pièce sous combles type loft 67 m² au sol, 3 chambres (22m² dont 8m² de dressing, 13m² et 12 m²)
- 2 salles d'eau douches à l'italienne, 2 WC séparés
- Jardin clos et privé de 158 m², à 30 pas de la maison
- Fibre raccordée
- Chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation 2018, programmable, centralisée
- VMC hygroréglable, combles isolés 30 cm (R = 7)
- Assainissement collectif, tout-à-l'égout, conforme
- Taxe foncière 2025 : 2050€
- Factures d'énergie réelles, août 2024 à août 2025 : 1 694 € de gaz et 1 404 € d'électricité
- Atelier-garage buanderie, élec en triphasé, porte cochère sur chemin non passant.
Le chemin ne permet pas d'y entrer une voiture. Deux-roues, vélos et chargement à la main : sans problème
- Stationnement : dans la rue en contrebas, à 60m.
Vente de particulier à particulier, sans intermédiaire