Vente maison de prestige 7 pièces 166 m² Viry (74580)

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ?

À Viry, dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 166 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 720 m².

À environ 30 minutes de Genève et d'Annecy, elle offre un équilibre recherché entre tranquillité, espace et proximité des commodités et des grands axes.

DES VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine équipée semi-ouverte.

Dans son prolongement, une véranda chauffée par le sol vient naturellement agrandir l'espace de vie. Un véritable espace supplémentaire à apprécier toute l'année.

Le niveau principal dispose de :

• 2 belles chambres

• 1 bureau pouvant également servir de chambre d'enfant

• 1 salle de bains avec WC

Le niveau inférieur offre encore davantage de possibilités :

• 2 chambres supplémentaires

• Une pièce dédiée aux loisirs, au sport ou aux jeux

• Une salle d'eau avec WC

• Une buanderie

• Une cave

• Un espace chaufferie

• Un garage de 30 m²

Une distribution idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants, sans manquer de rangement.

UN VÉRITABLE JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Avec ses 1 720 m² de terrain, cette propriété offre un extérieur particulièrement agréable et rare.

Vous pourrez profiter de :

Une piscine avec abri

Trois terrasses

Un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités

Une façade récemment refaite

Toîture refaite

Un cadre parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les journées d'été au bord de la piscine.

CONFORT AU QUOTIDIEN

La maison bénéficie également de plusieurs équipements permettant d'améliorer le confort et la maîtrise des consommations :

• Pompe à chaleur

• Panneaux photovoltaïques

• Poêle à bois

• Véranda chauffée au sol

• Nombreux espaces de rangement

UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR UNE VIE DE FAMILLE

Installée dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie notamment d'une garderie située juste en face, un véritable avantage au quotidien.

Genève et Annecy restent facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers.

Situé hors des nuisances aériennes et aéroportuaires

POURQUOI ELLE MÉRITE VOTRE VISITE ?

166 m² habitables

1 720 m² de terrain

Piscine avec abri

6 chambres

Véranda chauffée au sol

Garage de 30 m²

Pompe à chaleur

Panneaux photovoltaïques

Façade et toiture récemment rénovée

Trois terrasses

Environnement résidentiel calme

Garderie à proximité immédiate

Genève et Annecy accessibles rapidement

Arrêt de bus à 100m

Une maison généreuse, fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte sur place.

Caractéristiques techniques

- DPE : en cours

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur