Vente Maison 6 pièces 160 m² Minzier (74270)

Je vous propose cette maison familiale répartie sur plusieurs niveaux entièrement rénovée et avec beaucoup de possibilités pour une famille.

Avec ses 200 m² utiles, dont 160 m² habitable, ce bien propose de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante.

Au rez de chaussée, un premier salon de plus de 25 m² suivi d'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger.

En demi niveau, vous accédez à un second salon pour la lecture ou autres ainsi qu'une grande buanderie, ce niveau permet d'accéder à une chambre.

Au 1 er étage, vous avez une mezzanine pouvant se transformer aisément en 4ème chambre, une chambre spacieuse avec rangements, une belle salle de bains.

Vous accédez enfin depuis la mezzanine à une grande chambre avec rangements.

A l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse avec vue.

La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 30 m² ainsi que d'une place de parking.

En résumé :

Confort et équipements

200 m² utiles

160 m² habitables

3 chambres et possibilité d'une 4ème.

Plusieurs espaces de vie

Terrasse avec jolie vue

Jardin arboré et sans vis-à-vis

Garage d'environ 30 m²

Place de parking

Chaudière gaz à condensation

Deux poêles à bois

Fenêtres remplacées en 2019

Toiture isolée

DPE: D

Un emplacement idéal entre campagne, Genève et Annecy

Installée dans le village de Minzier, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

Genève àenviron 30 minutes

École primaire à 4 minutes en voiture

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 617229 )

Nom du négociateur : RICHOU Xavier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant