Vente Maison 4 pièces 116 m² Saint maixent l ecole (79400)

Idéalement située à proximité d'une école et du centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison.

Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine.

À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage.

Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre "aux plantes bleues", mesure 11,97 m², tout en longueur et baignée delumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire ; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. Cette dernière, de 17,33 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon équipé d'un escalier menant directement au jardin, un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été.

Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout.

Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 620 € par an

- DPE : F – GES : C

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur