Vente Maison 350 m² Montcel (73100)

Opportunité rare au cœur du Montcel, à 15 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité immédiate des axes principaux.

Grange d'environ **350 m²** offrant un fort potentiel de valorisation, avec **projet de division en 6 logements** (plans et étude disponibles).

Un Permis de construire a été accordé et purgé de tout recours pour 4 logements, conforme RT 2012, permettant un démarrage rapide de l'opération.
Potentiel optimisable à 6 lots (étude réalisée).
Environnement calme et recherché, au pied du Revard, attractif pour résidence principale ou secondaire.

Le projet prévoit :

* 4 ou 6 appartements dont plusieurs duplex
* Stationnements prévus (2 par logement)
* Valorisation du bâti existant avec cachet

Produit idéal marchand de biens / investisseur.

* Cadre sécurisé (permis purgé)
* Secteur porteur (Aix-les-Bains / Revard)
* Bonne liquidité en sortie (résidence principale + secondaire)
* Possibilité de commercialisation en plateaux.

Dossier complet sur demande (plans, projection, potentiel de rentabilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503

Surface terrain : 623 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON