Vente Maison 3/4 pièces 94 m² Corme-Écluse (17600)

Au centre-bourg de CORME-ÉCLUSE, Maison récente individuelle (non-accolée) de août 2025 dans lotissement récent, à 6 km des commerces et commodités de Cozes et Semussac, 8 km de Saujon et 15 km de Royan.
Grande plage de Saint-Georges-de-Didonne à 14 km.
Maison de 2025, 2 chambres, encore sous garantie décennale jusqu'en 2035.
Plain-pied de 94,27 m2 habitables, comprenant : entrée, WC indépendant, grand cellier/buanderie, salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m2, 1 suite parentale avec placards, douche italienne et WC, et une seconde grande chambre/bureau avec placard ayant sa salle de bains privative.
Volets roulants en Alu électriques, chauffage au sol par Pompe à Chaleur et production eau chaude par la même PAC.
Domotique : commande des volets roulants et du chauffage via l'application SOMFY (TAHOMA). Raccordé à la Fibre.
Garage attenant de 22,58 m2. Terrasse de 17,5 m².
Le tout sur un terrain clôturé 544 m2. Tout à l'égout.
DPE : A (36 kWh/m2/an) - GES : A (1kgCO2/m2/an).
Pas de Clim mais Isolation de la Maison renforcée.
Terrain piscinable et possibilité d'agrandissement.
Prix de particulier à particulier : 277 000 €.
Plus de photos sur demande.
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