Vente maison de prestige 8 pièces 218 m² Villeneuve-lès-maguelone (34750)

Nichée au calme absolu d'une impasse, au coeur d'un environnement résidentiel composé de belles propriétés, cette maison cossue développe environ 218 m² habitables, dont une dépendance T3 indépendante d'environ 51 m², sur une parcelle arborée de 770 m².
La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations.
Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses placards.
Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi que deux WC indépendants complètent l'espace nuit.
La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie de nombreux aménagements : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle.
La maison profite également d'une agréable véranda chauffée et climatisée avec cheminée, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, pompe à chaleur air/eau neuve, installation photovoltaïque récente, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, parquet en bois exotique et accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison.
Véritable atout de cette propriété, une dépendance T3 indépendante et climatisée d'environ 51 m² bénéficie de son propre accès.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un adolescent ou envisager une activité de location saisonnière.
À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.
Le travertin habille une partie des extérieurs et accompagne une piscine traditionnelle aux formes arrondies, protégée par un abri de piscine télescopique en aluminium.
Sur la terrasse, une pergola bioclimatique en aluminium d'environ 20 m² offre un agréable espace ombragé et protégé, idéal pour les repas et les moments de détente en extérieur.
Le jardin bénéficie d'une végétation variée et généreuse avec notamment olivier, oranger, mûrier, platane, palmiers, palmiers, yucca, arbousier et lauriers-sauce, apportant charme et caractère à l'ensemble.
La propriété dispose également d'un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs.
Le vaste garage situé en rez-de-chaussée permet de stationner deux véhicules et offre plusieurs espaces complémentaires : cave à vin, fosse permettant notamment l'entretien d'un véhicule, plusieurs points d'eau ainsi que le local technique de la piscine.
La configuration permet également d'envisager l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
La parcelle offre également la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'extérieur ainsi qu'un camping-car.
Le portail et le portillon sont actuellement manuels avec possibilité de motorisation.
Une propriété familiale aux prestations particulièrement complètes, associant beaux volumes, dépendance indépendante, espaces extérieurs aménagés, piscine, importantes capacités de stationnement et qualité de vie, le tout dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans circulation.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226087GN

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine

Précision localisation : 10726

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON