Vente Maison 5 pièces 190 m² Puyoo (64270)

À Puyoo, une maison qui ne se révèle vraiment qu'une fois la porte franchie

On pourrait simplement passer devant.
Et pourtant, à l'intérieur, c'est une autre histoire : calme, lumière et volumes généreux.

Le rez-de-chaussée, cœur de vie de la maison

Dès l'entrée, le ton est donné avec un salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois et sublimé par de belles tommettes anciennes qui donnent immédiatement du caractère à la pièce.
Juste à côté, la cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et enchaîner facilement les repas en terrasse.

Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un vrai confort pour une installation de plain-pied ou pour accueillir de la famille sans monter à l'étage.

L'étage, la surprise qui fait craquer

Direction l'étage pour découvrir la vraie pépite de la maison : une magnifique pièce sous toiture cathédrale, habillée d'un parquet au sol.
Le volume est impressionnant, la lumière naturelle abondante, et le potentiel exceptionnel : suite parentale avec dressing, grand bureau, salle de jeux, atelier d'artiste...
cet espace s'adapte à tous les projets de vie.

Un garage aménagé, pensé pour le quotidien

Autre atout de taille : un garage aménagé comprenant une cuisine, une salle d'eau, une buanderie et un bûcher.
De quoi organiser un espace de vie indépendant, recevoir sans contrainte, ou simplement gagner en rangement et en fonctionnalité au quotidien.

Un terrain généreux pour concrétiser vos projets

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 135 m² répartis sur plusieurs parcelles.
Un terrain à cette échelle ouvre le champ des possibles : potager, aire de jeux, extension future, voire division parcellaire selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.

Et surtout...
une vraie surprise

Malgré son emplacement, la maison bénéficie d'un calme intérieur remarquable : aucun bruit ne se fait entendre, grâce à des doubles fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder

Entre ses volumes surprenants, son terrain généreux et son calme absolu, cette maison de 190 m² (5 pièces, 2 chambres) mérite une visite pour être pleinement appréciée.

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- L'immobilier Actif , Patricia DE ALMEIDA (E.I) Agent Commercial RSAC 479.771.545 Pau.
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85002125378).
Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 307 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35301

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros