Vente Maison 4 pièces 89 m² Claye-souilly (77410)

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Claye-Souilly, secteur Mauperthuis

Maison 3 chambres avec jardin, deux terrasses et garage

À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison Kaufman & Broad de 89 m² habitables, sur un terrain clos de 203 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante de 10 m², pouvant être ouverte sur le séjour de 28 m². Celui-ci donne accès aux terrasses avant et arrière, pour profiter des extérieurs. Un WC avec lave-mains, un cellier et un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, un dégagement avec rangement et une salle d'eau avec WC.

De nombreux travaux réalisés depuis octobre 2025 :
- Chaudière gaz à condensation Viessmann avec régulation connectée
- Isolation des combles et isolation thermique par l'extérieur des murs
- Réfection des rives de toiture, remplacement de voliges et traitement hydrofuge et antimousse
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Rénovation de l'étage : parquet, peintures, escalier et radiateurs
- Volets roulants électriques en aluminium

La cuisine et la salle d'eau, d'origine, restent à rénover : l'occasion de les aménager selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos et les deux terrasses prolongent les espaces de vie. Le garage attenant dispose également d'un coin buanderie.

Un quotidien pratique : écoles maternelle et élémentaire à environ 5 minutes à pied, collège à 15 minutes et arrêt de bus à 5 minutes, desservant le lycée et la gare [nom et lignes à préciser]. Commerces et axes routiers à proximité immédiate.

Une maison aux nombreux travaux récents, avec trois chambres et des extérieurs à découvrir lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Surface terrain : 203 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON