Vente Maison 5 pièces 120 m² Seyssel (01420)

METIER IMMOBILIER Chindrieux vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 119,57 m² habitables, idéalement située sur les quais de Seyssel (Ain), au bord du Rhône.

Édifiée en 1850 et mitoyenne d'un côté, cette maison de caractère a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années.
Elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement recherché.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec accès à un balcon, ainsi qu'un salon-séjour lumineux bénéficiant également d'un accès extérieur.
Une salle de bains entièrement carrelée avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une agréable vue sur le Rhône, ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée avec WC.
Les combles disposent de deux greniers, dont un partiellement aménagé, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol semi-enterré se trouvent une grande cave et une chaufferie.

Face à la maison, vous profiterez d'un grand garage indépendant de 34 m², raccordé à l'électricité, implanté sur une parcelle de 143 m² agrémentée d'un petit jardin.

Côté prestations, les menuiseries sont en double vitrage bois.
L'installation électrique a été mise en conformité, la plomberie a été rénovée et des travaux d'isolation ont été réalisés, contribuant au bon classement énergétique du bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte.
La toiture est d'origine et la couverture devra être envisagée à terme.

Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un environnement calme au bord du Rhône.
Les commerces, les écoles et la gare TER Seyssel-Corbonod sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

Située à la croisée des deux Savoie et à proximité de Genève, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder.
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M.
Morgan LAFAY – Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – EI
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances
TTC
Numéro de mandat : 7519

Précision localisation : Pays de Seyssel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros