Vente Maison 4 pièces 101 m² Marmoutier (67440)

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269 990 €

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NEO CONCEPT IMMO

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
101m2 environ
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Réf. annonce
ParuVendu 87336383
Mise à jour
29/10/2026 à 02:39

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
132 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
26 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 1 605 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Marmoutier (Bas-Rhin 67)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Marmoutier

* MARMOUTIER - Maison moderne de 100 m² sans travaux, en triplex

À Marmoutier, découvrez cette maison moderne de 4 pièces, avec un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte et accès à une terrasse. Deux chambres spacieuses, bureau et parking privatif. Un cadre de vie agréable à ne pas manquer.

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – MARMOUTIER **

A Marmoutier, rue de la Source, saisissez l'opportunité d'acquérir cette très belle maison moderne accolée de type 4 pièces, présentant une surface de 100.71 m² – construite en 2009, avec une sublime terrasse !

CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure.
* CONSTRUCTION: Briques creuses + Bloc de béton.

* PLANCHER BAS: Poutrelles + Dalle béton.
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.

* CHAUFFAGE: Chaudière individuelle gaz à condensation.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez:

– une 1ère pièce servant de buanderie avec un accès au garage isolé (avec porte motorisée).

Après le 1er escalier monté, la maison est disposée ainsi:

– un magnifique salon/séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte et moderne
- avec accès sur la terrasse !

- des toilettes séparées.

Au dernier étage:

– deux spacieuses chambres de 8.65 m² et 9.95 m².

- une pièce de type bureau de 6.52 m².

- une salle de bains design, avec les seconds WC de la maison.

Les 3 places de parking extérieures privatives sont un réel atout ainsi que le local
- très utile pour du stockage sous la terrasse !

Vous l'aurez compris, cette maison de 115.53 m² au sol
- sans traaux
- possède de réels avantages, dans une commune attractive, avec un environnement sain et verdoyant.

Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier
- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:

Numéro de mandat : 9435

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO

Agence immobilière à Seltz (67470)

Voir ses 360 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)