Vente Maison 4 pièces 85 m² Saint-mars-d'Égrenne (61350)

Leggett Immobilier présente une maison charmante d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises comprenant:
Au rez-de-chaussée: Entrée, pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, chambre, vestibule, salle d'eau avec WC.
À l'étage: Chambre, séjour/chambre, salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage: Grenier.
Dépendances: garage en parpaings accolé à la maison et poulailler en bois.
Jardin de 240m2.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Cette maison en pierres dans le centre bourg séduit par son caractère authentique, ses volumes et son agréable jardin de 240 m².

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une chambre, un vestibule ainsi qu?une salle d?eau avec WC.

L?étage offre une chambre ainsi qu?un séjour pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins, complétés par une seconde salle d?eau avec WC.

Au deuxième étage, un grenier vient apporter un espace de rangement supplémentaire et offre également des possibilités d?aménagement selon vos projets et sous condition de toute autorisation nécessaire.

La propriété bénéficie également de dépendances, avec un garage en parpaings directement accolé à la maison ainsi qu?un poulailler en bois dans le jardin à l'arrière.

À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin de 240 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours d'été.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout, un véritable atout au quotidien.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances.

Venez voir.

La superficie approximative des pièces :
RDC
Sejour avec coin cuisine: 21m2
Chambre : 8.28m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Buanderie: 4.9m2

À l'étage
Chambre : 13m2
Séjour/Chambre : 21m2
Wc et lavabo avec placard : 2.7m2

Au deuxième étage Grenier aménageable .

Fenêtre simple vitrage.

Garage: 5.23x 3.59 = 13.55m2


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr