Vente Maison 6 pièces 136 m² Lussac les chateaux (86320)

Opportunité d'investissement à Lussac Les Châteaux avec cet immeuble rénové de 136m². Comprend un jardin clos, plusieurs espaces de vie loués et un fort potentiel de rénovation pour les combles.

Situé dans le centre-ville de Lussac les Châteaux pour INVESTISSEUR a proximité du marché, commerces , restaurants et services publics, Immeuble rénové de 136m² habitable avec un jardin clos sans vis a vis avec un potentiel de rénovation : studio et combles.

L'entrée dessert un 1er appartement de 84m², actuellement loué 590,00€/mois avec une grande pièce de vie de 27,02m² avec un coin cuisine - Un cellier de 3,66m² avec branchement machines - Une salle de bain de 2,79m² avec baignoire , lavabo - Un Wc indépendant - Au 1er étage un grand palier de 10,93m² dessert 3 grandes chambres lumineuses de 10,93 / 14,95 & 9,75m² -

L'entrée dessert également un studio de 22,78m² loué actuellement 350,00€ avec une pièce vie coin cuisine de 18,25m² donnant sur le jardin - Une salle d'eau wc, lavabo de 4,53m²

Au 1er étage un studio de près de 23m² a terminé ( électricité, isolation et arrivée eau réalisé)

L'espace comble de près de 90m² avec fenêtres peut être également rénovée en un grand appartement -

Un jardin clos de 247m² entièrement clôturé sans vis a vis

Toiture en bon état - Tout a l'égout - Fibre disponible - fenêtres en Pvc double vitrage - Taxe foncière 2026: 784,00€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) (réf. 615011 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant