Vente Maison 5 pièces 138 m² Chabanais (16150)

À VENDRE – MAISON DE VILLE 138m² AVEC GARAGE, TERRASSE ET TERRAIN – CHABANAIS

Une maison pleine de potentiel au cœur de Chabanais !

Cette maison de ville d'environ 138m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec accès à une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un WC.

À l'étage

Une mezzanine d'environ 16 m² offre un espace particulièrement intéressant pour installer un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente.

Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage

Un grenier avec plancher hourdis béton vient compléter la maison et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos envies.

Les atouts

* Environ 118 m² habitables

* 3 chambres

* Mezzanine de 16 m²

* Cuisine ouverte aménagée et équipée

* Plusieurs salles d'eau

* Chauffage au sol électrique

* Double vitrage PVC

* Volets roulants électriques et manuels

* DPE classé C

* Garage

* Terrasse d'environ 30 m²

* Terrain d'environ 153 m²

* Terrain et terrasse situés à environ 30 mètres de la maison

* Taxe foncière : environ 1 450 €

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, un premier achat ou encore un projet d'investissement.

Son emplacement à Chabanais, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien qui mérite véritablement une visite.

Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans ses espaces ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Nicolas Barateau

RSAC : 932777225

Facebook : Nicolas Barateau Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : BARATEAU Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant