Vente Maison 4 pièces 94 m² Dax (40100)

Dax – À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel paisible et calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 94 m² entièrement rénovée, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 638 m².

- Les atouts de cette maison :

Entièrement rénovée avec goût, elle se compose :

D'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert,

Une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille,

Trois chambres confortables,

Une salle de bain,

Un WC séparé.

Un sous-sol complet de 94 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, stationnement…

Véranda de 11 m² avec vue sur le jardin arrière, idéale pour profiter du soleil toute l'année

Dépendance de 25 m² aménagée en cuisine d'été + garage supplémentaire.

- Côté confort :

Chaudière gaz à condensation récente (3 ans)

2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire en été

Climatisation réversible dans la pièce de vie (installée en 2015)

Bonne isolation thermique

Construction de qualité datant de 1978

- Un extérieur parfaitement entretenu, calme, verdoyant, et sans vis-à-vis – un vrai petit havre de paix à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville !

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à vivre. La campagne à la ville...

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 347145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 € et 2132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALDINE LAMBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant