Vente Maison 5 pièces 140 m² Agde (34300)

Découvrez une maison vigneronne au charme incontestable, avec un espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière et agrémenté de belles poutres. Profitez d'un jardin secret et d'un atelier accueillant pour vos projets créatifs.

A quelques minutes du centre-ville d'Agde, découvrez cette authentique vigneronne récemment rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile un grand garage facilement accessible, avec buanderie et WC, offrant un espace particulièrement pratique pour le quotidien. Dans son prolongement, un atelier avec verrière et poêle à bois ouvre sur un jardin intimiste, véritable petit havre de paix à l'abri des regards. Un espace plein de charme, idéal pour bricoler, créer, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Au premier étage : place à la lumière ! Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Un espace généreux, lumineux et chaleureux, sublimé par les belles poutres apparentes et largement ouvert sur l'extérieur. La pièce est également climatisée, pour un confort optimal toute l'année. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au deuxième étage : un véritable espace nuit La maison propose 3 chambres, toutes climatisées, dont une belle suite parentale donnant sur le jardin exposé à l'ouest. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Ce que l'on aime particulièrement : le volume exceptionnel de la pièce de vie, le charme des matériaux, le jardin à l'esprit secret, l'atelier avec son poêle à bois et cette sensation d'être dans une maison à part, tout en restant proche du centre-ville. Une vigneronne pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans renoncer au confort. A découvrir absolument, certaines maisons ont une âme, celle-ci en a une ! Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 50
Surface terrain : 35
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : A26051

* Visite virtuelle : https://youtu.be/UPpGtTCUMfM


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 264000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2457 euros