Vente Maison 4 pièces 102 m² Llauro (66300)

iad France - Francis PESCHOT vous propose: **Maison de village 102 m² T4 avec cour et cellier à Llauro (66300)**

Située à Llauro dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de village de 102 m² habitables est établie sur deux niveaux avec une cour privative et un cellier.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie équipée d'une cheminée à foyer ouvert et une cuisine américaine aménagée et équipée. Au premier étage, un salon intermédiaire dessert une chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé.

L'extérieur se compose d'une cour privative exposée sud et d'un cellier indépendant de 7 m² destiné au stockage.

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**Fiche technique du bien**

* **Prix :** 199 000 euros *
* **Type de vente :** Ancien (vente classique)
* **Surface :** 102 m² habitables
* **Type de bien :** Maison de village
* **Nombre de pièces :** 4 (séjour, salon à l'étage, 2 chambres)
* **Nombre de chambres :** 2 (dont 1 avec salle d'eau privative)
* **Nombre de salles de bain :** 2 (1 salle d'eau privative + 1 salle de bains)
* **Cuisine :** Américaine, aménagée et équipée
* **Étage de votre bien :** Maison avec un étage
* **Nombre de niveaux :** 2
* **État du bien :** Bon état général
* **Année de construction :** 1971
* **Caractéristiques :** Cheminée à foyer ouvert, cellier indépendant de 7 m², sèche-serviette
* **Extérieur :** Cour privative fermée
* **Place de parking :** Stationnement à proximité dans le village
* **Exposition :** Sud (cour)
* **Type de chauffage :** Individuel (Cheminée + appoint)
* **Mode de chauffage :** Bois / Électricité
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**Cadre de vie : Le village de Llauro**

Llauro est une commune des Aspres située à proximité des axes menant à Thuir, Céret et Le Boulou. Le village dispose d'une école, d'un commerce local et d'un bureau de poste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 14
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non