Vente Maison 4 pièces 109 m² Chaumes-en-retz (44320)

iad France - Laetitia Rabiller vous propose: MAISON PLAIN-PIED 109 M² – 3 CH + COIN BUREAU – PARC ARBORÉ 1 326 M² SANS VIS-À-VIS – BOURG DE LA SICAUDAIS
Idéalement située dans le bourg de La Sicaudais (Chaumes-en-Retz), à proximité immédiate des écoles à pied et des transports scolaires, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005.
Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement connecté aux axes et commodités : • 6 minutes du bourg d'Arthon-en-Retz (supermarché, boulangerie, pôle médical)
• 10 minutes de la gare TER de Sainte-Pazanne (accès direct à Nantes)
• 18 minutes des plages de la Côte de Jade (Tharon-Plage, Saint-Michel, Saint-Brevin)
ESPACES DE VIE :
•Pièce de vie traversante et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois performant.
•Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
•Espace bureau dédié d'environ 4,5 m² aménagé dans le séjour (idéal télétravail).
•Buanderie attenante à la cuisine avec porte de service menant à l'extérieur.
ESPACE NUIT :
•Dégagement desservant 3 chambres confortables avec placards intégrés.
•Salle de bains familiale complète équipée d'une baignoire ET d'une douche à l'italienne.
•WC indépendants.
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
•Grande terrasse exposée Sud-Ouest sur l'arrière de la maison.
•Superbe parcelle de 1 326 m² entièrement close, arborée et totalement préservée de tout vis-à-vis.
•Garage indépendant maçonné + plusieurs places de stationnement sur la propriété.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
•Diagnostics : DPE D
•Chauffage électrique + Poêle à bois
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets battants bois récemment repeints
•Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
Prix de vente : 292 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 1326
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non