Vente Maison 4 pièces 112 m² Frouzins (31270)

iad France - Luis Raso vous propose: Maison 112 m² avec grand terrain de 1130 m² et sous-sol de plus de 80 m² – Frouzins - Avenue des Pyrénées

À découvrir à Frouzins, cette maison d'environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 130 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse couverte de 28 m², exposée Est. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Une esplanade devant le garage facilite le stationnement.
Côté confort : double vitrage, climatisation dans la salle à manger et dans l'espace nuit, raccordement au tout-à-l'égout, présence de la fibre. .
À l'extérieur, le terrain de 1 130 m² offre un bel espace vert, notamment sur les côtés et à l'avant.
DPE : D – GES : B
Une maison idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et révéler tout son potentiel.
Situation pratique, avec les transports en commun à proximité immédiate et un accès rapide vers Cugnaux et Portet-sur-Garonne.
Les + :
•Terrain de 1 130 m²
•112 m² habitables – 3 chambres
•Sous-sol de plus de 80 m²
•Terrasse couverte de 28 m² exposée Est
•Cheminée et climatisation
•Proximité Cugnaux, Portet-sur-Garonne et transports
•📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu'offre cette maison.
•📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance .fr – Mandat : 2108399
•📅 Disponible 7j/7
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•🔒 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non