Vente Maison 2 pièces 51 m² Tourlaville (50110)

Une maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à Cherbourg en Cotentin, entrée de Tourlaville, découvrez cette maison de 51 m2 répartie sur 3 niveaux.

Une localisation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre ville.

Au rez-de-chaussée:

- Une agréable pièce de vie.

- Un bureau.

- Une salle de bain avec WC.

Au 1er étage:

- Un palier.

- Une chambre.

- Une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou espace polyvalent.

Au 2ème étage:

- Un palier offrant une possibilité de rangements.

- Un pièce sous les toits offrant différentes possibilités d'aménagements selon vos besoins.

Sans extérieur, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien facile à entretenir, proche de toutes commodités.

Ses atouts majeurs pour les actifs:

- Bus et commerces à proximité.

- Centre ville facilement accessible.

- Ecoles et parc à proximité.

- 8 mn de NAVAL GROUP.

- 4 mn de ORANO NPS.

- 2 mn de CMN.

Prix: 175 000 € ,les honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des principaux pôles d'activités de Cherbourg.

UNE MAISON A DECOUVRIR SANS TARDER !!!!

A propos des performances énergétiques:

Date du DPE le 10/09/26

PDE: D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 €/ an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnement compris).

La taxe foncière est de 568 €.

Cette annonce référence 347195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Carole Montanari EI immatriculée 10322523100010 au RSAC de Cherbourg en Cotentin.

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Carole Montanari

06 60 53 47 60

c.montanari@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 347195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONTANARI (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 10322523100010.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 422 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE MONTANARI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant