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Vente Maison 7 pièces 130 m² Magenta (51530)

289 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    130m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine séparée équipée
    2 salles de bain
  • Général
    Chauffage : climatisation réversible
  • Extérieur
    Surface terrain : 106 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 85002127237
  • Mise à jour
    23/10/2026 à 20:45
D
Classe Énergie
23 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 230 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 10/06/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
23 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Magenta (Marne 51)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Magenta

Maison
Cette maison rénovée à Magenta offre un grand séjour lumineux, une cuisine sur mesure et une véranda confortable, parfaite pour profiter du ciel tout au long de l'année. Idéale pour les familles avec ses deux salles de bain et ses espaces bien pensés.

C'est une maison bien située et entièrement rénovée que je vous propose de découvrir.

Dans un quartier calme, loin des rues passantes et bruyantes d'Epernay centre, elle se situe à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied de la ville, 5 minutes des beaux bords de Marne, proche de toutes commodités.

Elle allie praticité et confort en toute saison : parce qu'elle a été bien pensée cette rénovation !

Deux poêles à bois et une climatisation réversible lui assurent confort de vie hiver comme été dans toutes les pièces.

La distribution et les espaces y sont parfaits pour chacun : de belles pièces de vie pour l'épanouissement de la famille, et des espaces nuit équipés de deux salles de bain pour la tranquillité de chacun.

Toilettes à chaque étage.

Le charme opère, entre beaux matériaux et équipements modernes.

Mentions particulières pour le grand séjour lumineux, la cuisine sur mesure élégante et la véranda splendide, réalisée sur mesure elle aussi, pour regarder confortablement le ciel douze mois de l'année !

Une cour tranquille et un sous-sol complètent la maison.

Regardez la video pour un avant goût !

Seule une visite peut exprimer la douceur de vivre qui s'en dégage.


Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Franckie HEYDECKER (EI) Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127237).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36375

Précision localisation : école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.

Notre connaissance du marché, une présence sur 95% des sites Internet qui font référence en Immobilier ainsi qu'un suivi personnalisé et Actif de nos clients Acquéreurs ou Vendeurs sont les meilleurs atouts pour réussir chaque transaction au bon prix.

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AXO ET ACTIFS, A&A Immobilier, poursuit son développement. Actuellement, c'est plus de 100 Agents présents sur une trentaine de départements.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.