Vente Maison 3 pièces 70 m² Ambronay (01500)

Au cœur du paisible hameau du Vorgey, dans un environnement calme avec très peu de passage, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée d'environ 70 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement refaite à neuf. À l'étage, deux belles chambres de 12 et 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un hall avec placard composent l'espace nuit.

La maison bénéficie également d'une toiture neuve et de plusieurs possibilités de chauffage : électrique, poêle à bois

Un véritable atout se trouve juste en face de la maison, de l'autre côté de la petite route du hameau : une cour d'environ 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que de nombreuses dépendances.

Vous profiterez notamment d'un double garage de 33,5 m² dont une partie accueillant une cuisine d'été, d'un atelier de 14 m², de trois espaces pouvant accueillir un potager, ainsi que d'une superbe cave en pierre d'environ 10 m².

Imaginez vos soirées entre amis dans cette cave pleine de charme, quelques bonnes bouteilles, une grande tablée et l'ambiance chaleureuse des vieilles pierres…

Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la proximité du lac du Vorgey, propice à la pêche et à la baignade. Et pour prolonger les plaisirs au grand air, la base nautique de Longeville se rejoint en seulement 3 minutes à vélo, avec la possibilité d'y pratiquer notamment le canoë-kayak et la pêche.

Un bien atypique et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une maison rénovée sans travaux, du calme et de précieux espaces supplémentaires pour stationner, bricoler, recevoir ou jardiner.

À seulement 2 min du centre d'Ambronay, 8 min d'Ambérieu-en-Bugey et 5 min de l'accès autoroutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726

Surface terrain : 174 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON