Vente Maison 5 pièces 94 m² Choisy-le-roi (94600)

Maison avec beau potentiel située dans un quartier pavillonnaire, offrant 49 m² au 1er et 44 m² en rez-de-jardin avec entrées indépendantes. Parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Jardin entretenu et accès aisés.

À découvrir à Choisy-le-Roi, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, une maison offrant une configuration rare avec 49 m² de surface carrez au 1er et 44 m² de surface au sol en RDJ et 1.99m de hauteur de plafond.
Un beau potentiel grâce à ses deux niveaux disposant chacun de leur entrée indépendante.

Idéalement située à proximité du tramway T9, du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

À l'étage, vous découvrirez une entrée avec cuisine, un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le véritable atout de cette maison se trouve également en rez-de-jardin : 44 m² de surfaces supplémentaires, répartis en plusieurs espaces et bénéficiant d'une entrée indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour disposer d'un bureau, d'un espace de télétravail, d'un atelier, d'une salle de loisirs, de rangements ou simplement de surfaces complémentaires selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entretenu, agréable ainsi que d'une pergola et d'une dépendance en fond de parcelle.

Une maison qui séduira avant tout par son potentiel, ses près de 94 m² de surfaces intérieures réparties sur deux niveaux, ses deux accès indépendants et son agréable extérieur, le tout dans un secteur recherché de Choisy-le-Roi.

Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

Surface terrain : 312 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.45 %
Bien En copropriété : NON