Vente maison de prestige 5 pièces 135 m² Gujan mestras (33470)

EXCLUSIVITE ! Coeur de ville de Gujan-Mestras, à 500 mètres des commerces, de la gare et du port, cachée en retrait de la rue, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois pratique et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, le charme opère : un joli patio procure une atmosphère chaleureuse et lumineuse, et la pièce de vie, spacieuse, lumineuse et conviviale avec sa cheminée insert et ses nombreuses baies, permet de profiter d'une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La partie nuit se compose de quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant.

Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, sur un terrain de 750 m2 environ offrant des possibilités d'extension, la terrasse couverte, ainsi que son espace jacuzzi, permettent de profiter toute l'année du superbe jardin paysager qui invite à la détente et offre la possibilité d'y implanter une piscine.

Côté confort et performance énergétique, tout y est : chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, panneaux solaires, vmc double flux...

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie à Gujan-Mestras, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique.

Classe énergie : A.
Honoraires inclus à charge acquéreur 3,89%. Agence L.C.I. La Côte Immobilière, Tél :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 28000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.89 %
Prix net vendeur : 720000 euros
Taxe foncière : 2182 euros