Vente Maison 4 pièces 100 m² Warmeriville (51110)

Maison de village pleine de charme avec piscine et beaux extérieurs

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village, qui allie authenticité, confort et beaux espaces extérieurs !

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, elle se compose :

* d'une entrée,

* d'une cuisine équipée,

* d'un agréable salon-séjour,

* d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et espace buanderie,

* ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un agréable palier dessert :

* un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture,

* deux belles chambres,

* un WC séparé,

* ainsi qu'un espace aménagé sous les combles, pouvant faire office de petite chambre, chambre d'appoint ou espace loisirs selon vos besoins.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours

La maison bénéficie d'une belle parcelle de 749 m², entièrement clôturée, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable.

Vous profiterez :

* d'un beau jardin arboré et aménagé,

* d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées,

* de dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement,

* d'un espace terrasse idéal pour les repas en famille ou entre amis,

* ainsi que d'un carport en dur pouvant accueillir deux véhicules.

Située dans une commune avec toutes les commodités et à seulement 15mn de REIMS.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !

Contactez moi sans tarder ;-)

Cette annonce référence 347236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RAPHAEL LOBJOIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant