Vente Maison 5 pièces 93 m² Soyaux (16800)

** EXCLUSIVITE - 16800 - SOYAUX - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON RENOVEE AVEC TERRASSE - CAVE - CHARME DE L'ANCIEN **

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie demeure rénovée intégralement en 2021 située à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. WC extérieur.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres chaleureuses (12,5m² et 17 m²) et une salle d'eau moderne. WC suspendu séparé.

Le deuxième étage se compose d'une suite parentale mansardée avec salle d'eau privative, et un coin bureau.

En bonus, une cave de 20 m² vous permettra de stocker vos affaires en toute commodité. La cave est également utilisé comme buanderie et chaufferie.

Les atouts de ce bien :

- Rénovation intégrale en 2021 (électricité, sols, murs, cuisine, salles d'eau, cuisine, terrasse, huisseries...)

- Charme de l'ancien allié au confort moderne

- Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale

- Taxe foncière 1627€

- DPE en C

Cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement central. Laissez-vous charmer par ce havre de paix en plein cœur de Soyaux !

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Appelez-moi ou envoyez-moi un mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cherif Soyan

Prix net vendeur : 215000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.74 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant