Vente Maison 6 pièces 140 m² Vignoux sur barangeon (18500)

Vignoux-sur-Barangeon (18500) - maison récente - type 6 - 4 chambres - Jardin 2378 m² - Suite parentale - dépendance - Double Garage -

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Maison 2010, de plain-pied, qui se compose :

- D'une entrée donnant sunr un salon / séjour / salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagéé et équipée, un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et douche, une buanderie.

- En extérieur, une dépendance, un garage double attenant à la maison, une borne électrique de 7 kwh, une terrasse avec storeban, un terrain de pétanque, un jardin.

- Huisseries : - PVC double Vitrage avec baies vitrées à galandage, en aluminum -

- Chauffage : - Pompe à chaleur type Air / Eau avec distribution par le sol, refroidissant en été -

- Eau chaude : - Ballon électrique de 200L, 2023 -

- Assainissement : - Fosse septique gravitationnaire -

- Fibre optique : - oui -

- Cheminée : - non -

- Portail : - Automatisé -

- Garage double automatisé -

- Combles aménageables -

La propriété se trouve dans un endroit calme et apaisant, un environnement rural et agréable. Les combles sont aménageables, le séjour possède déjà une trémie pour l'installation d'un escalier.

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Prix : 296 800 euros honoraires à la charge du vendeur.

"ESTIMATIONS OFFERTES"

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DPE : B / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464 396 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DACHEUX Hugo

Honoraires à la charge du Vendeur