Vente Maison 6 pièces 174 m² Gerde (65200)

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: MAISON FAMILIALE 174 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 040 M² – VUE SUR LA VALLÉE – 6 MIN DE BAGNÈRES-DE-BIGORRE

À seulement 6 minutes de Bagnères-de-Bigorre, découvrez cette maison familiale de 174 m² offrant de beaux volumes, une belle vue dégagée sur la vallée et un environnement naturel préservé.

Implantée sur une parcelle arborée de 2 040 m², en retrait de la route et entourée de châtaigniers, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec insert à bois, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse, d'un WC et d'une salle de bain.

À l'étage, un palier et trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Deux d'entre elles disposent d'un balcon permettant de profiter de la vue et de la luminosité.

Un sous-sol complet vient compléter la maison et offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme cave.

À l'extérieur, le terrain de 2 040 m², arboré notamment de châtaigniers, offre un agréable cadre de nature. Les bois situés à proximité immédiate de la propriété permettent également de profiter de belles promenades et, selon la saison, de la cueillette de champignons.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz avec une chaudière De Dietrich qui date de 2015 ainsi que d'un insert à bois. La toiture a été refaite en 2015 et l'assainissement est entièrement neuf de 2026.

La situation est idéale pour une famille : Bagnères-de-Bigorre est accessible en seulement 6 minutes en voiture et un point de ramassage scolaire desservant les écoles primaires, collèges et lycées se trouve à proximité immédiate.

LES ATOUTS :

• 174 m² habitables
• 4 chambres
• 1 chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse
. Véranda donnant sur les terrasses
• Terrain arboré de 2 040 m²
• Belle vue dégagée sur la vallée
• Cuisine contemporaine aménagée et équipée
• Insert à bois
• Chauffage central au gaz
• Sous-sol complet
• Toiture refaite en 2015
• Assainissement neuf
• Environnement naturel préservé
• Bois à proximité
• Ramassage scolaire à proximité immédiate
• Bagnères-de-Bigorre à seulement 6 minutes

Une maison familiale idéale pour profiter de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un environnement naturel, tout en restant à proximité de Bagnères-de-Bigorre et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174
- Superficie terrain : 2040
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non