Vente Maison 7 pièces 147 m² Saint-genest-lerpt (42530)

iad France - Sarah Harizi vous propose: NOUVEAUTÉ À VENDRE : UNE MAISON À RÉNOVER de 147 m² habitables avec des dépendances à SAINT-GENEST-LERPT, SECTEUR DOURDEL

Volumes XXL, vue exceptionnelle et fort potentiel !

Située dans le secteur recherché de Dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d'une des plus belles vues de Saint-Genest-Lerpt, la campagne à la ville.

Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard et WC
• Immense pièce de vie avec cuisine et cheminée
• Salle d'eau

À l'étage :
• Espace bureau ouvert
• 3 chambres ( possibilité dans créer + )
• Salle de bains et WC
• Nombreux placards et rangements
• Possibilité de créer une grande suite parentale,une salle de jeux…

Un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages.

Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements.

La maison dispose également d'un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées !

À l'extérieur :
• Grande terrasse
• Jardin accessible par escaliers
• Espace couvert à aménager : cuisine d'été, salon cosy…
• Garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelier

Côté technique :
• DPE G : rénovation énergétique favorisée
• Accompagnement possible pour les aides à la rénovation
• Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
• 3 fenêtres restent à remplacer
• Toiture en parfait état ( 2 planches de rive à revoir )
• Chauffage au gaz de ville ( chaudière remplacée il y a environ 10 ans )
• Cheminée dans la pièce de vie

Proche des commodités ( bus, axes autoroutiers ) sans aucunes nuisances sonores !

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VIDÉO SUR DEMANDE

Qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147.41
- Superficie terrain : 535
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non