Vente Maison 7 pièces 215 m² Amanvillers (57865)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité à Amanvillers – Maison individuelle de 215,7 m² construite en 2005 sur une parcelle de 816 m² – Deux garages – 5 chambres dont deux en enfilade – Pièce de vie de 64 m² – Piscine creusée.

Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare. Située en impasse, elle allie calme et tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités, parfaitement adaptées à la vie familiale.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie ouverte de 64 m² avec sa cuisine équipée et de nombreux rangements. Juste à côté de la cuisine, un joli espace buanderie/cellier, très pratique pour une vie familiale organisée. Celui-ci donne accès au premier garage de 20 m². Bien sûr, un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Le second garage, d'une superficie de 30 m², communique entre l'avant et l'arrière de la maison.

L'espace nuit se compose de :

* 5 chambres dont 2 en enfilade (18,75 m², 14,36 m², 17,98 m², 15,29 m² et 15,21 m²)
* Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC
* Une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et un 3 WC
* Une partie des combles isolée et exploitable selon vos besoins

Côté confort & prestations :

* Constructeur : TRADISTYL, basé à Longeville-lès-Metz
* Chauffage au sol au RDC et au 1er étage – chaudière gaz de 2023
* Insert bois dans le salon
* Clôture réalisée en 2026
* Abri de jardin pour le stockage
* Nettoyage de la façade : 2023
* Portes de garage motorisées
* Volets roulants électriques
* Taxe foncière : 2 167 €

Idéale pour les amoureux du calme et de la tranquillité !

Alors, tenté par une visite ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215.7
- Superficie terrain : 816
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non