Vente Maison 5 pièces 96 m² Plémet (22210)

iad France - Karine Le Franc vous propose: Coup de cOEur à Plémet (22210) - La vie de bourg au calme absolu sur un parc privé sans vis-à-vis !

Vous rêvez de tout faire à pied sans sacrifier votre tranquillité ni votre espace extérieur ? Cette belle maison familiale lumineuse, habitable de suite, coche toutes les cases ! Implantée au cOEur du bourg très calme, elle bénéficie d'une sublime parcelle entièrement close d'environ 1492 m², totalement à l'abri des regards.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et ultra lumineuse
- Au niveau principal (surélevé) :
Entrée, dégagement avec placards intégrés et WC séparé avec coin toilette.
Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, réunissant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un poêle à bois moderne pour des soirées d'hiver douillettes.
Accès direct sur le balcon : le coin détente parfait pour savourer votre café le matin ou dîner dehors aux beaux jours, surplombant le jardin !
Une chambre de plain-pied, idéale pour vivre au même niveau.

- À l'étage (espace nuit) :
Palier fonctionnel offrant des rangements très pratiques.
3 belles chambres, dont une suite privative avec son dressing.
Un espace dressing.
Une salle de bain.
Un WC.

- Au rez-de-jardin (sous-sol total aménagé) :
Une vraie cuisine d'été / salle de réception pour recevoir vos proches en toute convivialité (possibilité de réaménager en garage selon vos projets).
Buanderie dédiée et espace chaufferie.

- Côté jardin & Dépendances
Un parc clos d'environ 1492 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.
Dépendance en bois.
Poulailler déjà installé pour les amoureux du retour à la nature !

- Les + techniques & confort :
Maison raccordée à la fibre.
Ouvertures : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.
Chauffage : Poêle à bois performant + chaudière au fioul.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Luminosité : Belle exposition traversante tout au long de la journée.

Un emplacement idéal au quotidien. Faites tout à pied ! Les écoles, les professionnels de santé, la boulangerie et l'ensemble des commerces de Plémet sont à votre porte.

Accès routier : À seulement 2 minutes de la 4-voies (axe Rennes - Saint-Brieuc / RN164).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.26
- Superficie terrain : 1492
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non