Vente Maison 6 pièces 136 m² Rabastens (81800)

RABASTENS ? VUE DOMINANTE, CALME ET SUPERBE POTENTIEL SUR LES HAUTEURS ! Située sur les hauteurs de Rabastens, dans l'un des secteurs les plus privilégiés de la commune, cette maison familiale bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et d'une magnifique vue dégagée et dominante. Tout en profitant de ce cadre verdoyant, vous rejoindrez le centre de Rabastens et ses commodités en seulement quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, une jolie cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. La partie nuit comprend cinq belles chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une magnifique véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue et du jardin en toute saison. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et d'une pompe à chaleur récente. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. La propriété est implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 733 m², offrant tranquillité, espace et intimité. Une partie du terrain étant constructible, elle permet d'envisager un nouveau projet de construction ou d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une mise au goût du jour permettra de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie exceptionnel, dans un secteur particulièrement recherché. LES PLUS : Emplacement privilégié sur les hauteurs de Rabastens ; Vue exceptionnelle, dégagée et dominante ; Environnement très calme ; Centre-ville accessible en quelques minutes à pied ; Cinq chambres ; Véranda lumineuse ; pompe à chaleur récente ; Garage d'environ 40 m² ; Terrain arboré de 4 733 m² ; Partie du terrain constructible ; Fort potentiel après une mise au goût du jour. Une propriété rare, réunissant vue, calme, proximité du centre et potentiel constructible. A découvrir sans tarder ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Appelez-nous Faites estimer votre bien en quelques clics : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 30
Surface terrain : 4731
Année de construction : 1968
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 10141907

Précision localisation : LES COTEAUX DE RABASTENS

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 229 euros