Description T7 à Sainte marie de re
Description du bien :
1. Rez-de-chaussée - Vie de plain-pied :
Entrée : Une belle entrée traversante distribuant agréablement les espaces.
Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau.
2. Étage - Logement indépendant :
Accessible par une entrée indépendante, cet espace comprend une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que 2 grandes chambres de 18 m² et 13 m² et une salle d'eau.
Potentiel : Il est tout à fait possible de réunifier cet étage avec le rez-de-chaussée pour créer une seule et vaste maison.
Annexes & Dépendances (Un atout rare sur l'Île de Ré) :
Double garage de 54 m² au sol.
L'étage du garage d'environ 70 m² offre une belle hauteur sous plafond (idéal pour la création d'un atelier, d'une annexe ou de stockage).
Cadre intimiste : Un bel espace extérieur avec préau, le tout entièrement clos de murs en pierres, à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Parcelle totale de 388m².
Informations clés :
Surface habitable : ~145 m²
Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour exprimer tout le potentiel de la propriété.
Projet modulable : Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 873 963 - Greffe de LA ROCHELLE) Elodie RAVON Entrepreneur Individuel - Réf.969666
Nom du négociateur : RAVON Elodie
Prix net vendeur : 820000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 145m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 388 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340933693510
- Mise à jour 13/09/2026 à 20:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 135 €
3 minQualité de connexion internet à Sainte marie de re (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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