Vente Maison 9 pièces 200 m² Sauze vaussais (79190)

Maison à rénover – 5 chambres – grande terrasse à l'étage – double garage – terrain 811 m²

Cette maison offre un gros potentiel grâce à ses volumes rares, ses 5 chambres et ses espaces extérieurs bien pensés. Idéale pour un projet familial ou une rénovation complète selon vos envies.

Travaux à prévoir

Électricité à refaire

Huisseries à remplacer en partie, certaines portes et fenêtres sont déjà équipées de double vitrage

Isolation à revoir

Ensemble de la maison à rafraîchir (peintures, sols, modernisation des pièces)

Espaces intérieurs

5 chambres, parfaites pour une grande famille ou des espaces polyvalents

Cheminée avec insert de 2014

Pièces de vie lumineuses et modulables

Maison saine offrant une base solide pour un projet de transformation

Extérieurs & dépendances

Grande terrasse au 1er étage, idéale pour profiter d'un espace extérieur en hauteur

Double garage

Terrain d'environ 500 m², facile à aménager, piscinable

Potentiel d'aménagement extérieur selon vos besoins

Potentiel d'aménagement

La maison est parfaitement aménageable pour prévoir une partie commerciale donnant sur rue (idéal pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou une vitrine),

et une partie privée dans la continuité, offrant un espace de vie confortable et indépendant.

Grenier aménageable

Atouts

Gros potentiel de rénovation

Volumes généreux

Terrasse à l'étage, rare dans le secteur

Idéal pour un projet personnalisé

Cette annonce référence 347012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023

Score DPE : 328 kWhEP/m²/an

Score GES : 76 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE GABOREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant