Vente Maison 4 pièces 95 m² Calonne ricouart (62470)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE À CALONNE-RICOUART

CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 95 m²

Vous recherchez une maison individuelle, lumineuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille ?

Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle entrée lumineuse, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison.

Une cuisine équipée de 12 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur un agréable :

Salon séjour de 30 m²

Avec sa cheminée à bois, parfaite pour profiter de belles soirées chaleureuses en famille

À L'ÉTAGE :

Une première chambre de 12 m²

Une deuxième chambre de 14 m²

Une troisième chambre de 14,50 m²

Une spacieuse salle de bains de plus de 9 m², équipée :

d'une douche

d'une baignoire

et offrant un bel espace confortable pour toute la famille.

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une terrasse bénéficiant d'une belle exposition vous permettra de partager vos repas, vos apéritifs et vos moments de détente en extérieur.

Un abri de jardin vient compléter cet espace, pratique pour ranger le mobilier extérieur, les vélos ou le matériel de jardinage.

UN VRAI PLUS : LE SOUS-SOL COMPLET !

Stationnement

Stockage

Bricolage

Rangement

Un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien !LES ATOUTS DE LA MAISON

Maison individuelle

3 belles chambres

Grande salle de bains avec douche + baignoire

Chauffage au gaz

Cheminée à bois

Menuiseries remplacées sur une grande partie de l'habitation

Toiture avec isolation réalisée

Fibre

Sous-sol intégral

Jardin clos

Abri de jardin

Terrasse bien exposée

Parcelle d'environ 300 m²

Taxe foncière : environ 1 100 €/an

DPE : E

GES : E

Quelques travaux d'amélioration énergétique restent à envisager afin d'optimiser davantage les performances de la maison.

Une maison individuelle aux beaux volumes, fonctionnelle et familiale, avec un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours !

Une maison qui mérite d'être découverte rapidement !

ENVIE DE LA VISITER ?

Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser votre visite.

Séverine Maciejewski

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Votre projet immobilier, ma priorité !

Cette annonce référence 347293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.

Prix du bien : 162 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Score DPE : 277 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE MACIEJEWSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant