Vente Maison 3 pièces 60 m² Saint jean de maurienne (73300)

Cette maison charmante, récemment rénovée, offre un cadre de vie agréable avec 2 terrasses et un vaste potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, dans un environnement calme près des stations de ski.

Idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire, cette charmante maison constitue également un agréable pied-à-terre, à proximité des cols et stations de ski de Maurienne. Située dans un environnement calme, elle offre un beau potentiel et peut répondre à différents projets.

Laissez-vous séduire par cette maison moderne de 60 m², parfaitement agencée, mitoyenne et entièrement rénovée en 2022, implantée sur un terrain clos de 246 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une première terrasse conviviale exposée à l'est et agrémentée d'une pergola bioclimatique manuelle.

Le niveau comprend également un séjour lumineux, donnant accès à une seconde terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

Un escalier mène à l'étage, où vous trouverez une belle suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bains privative, ainsi que d'un WC séparé.

Une grande partie de la maison est agrémentée d'un magnifique parquet massif, apportant chaleur, cachet et élégance aux espaces de vie.

Atouts et prestations:

- Isolation par l'extérieur

- Pompe à chaleur air/air avec 3 splits

- Volets roulants électriques

- Huisseries en double vitrage

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Prise extérieure renforcée pour recharge de véhicule électrique

- Portail motorisé

- Terrain clos de 246 m²

- Deux terrasses avec orientations est et sud-ouest

- Pergola bioclimatique

Une maison fonctionnelle et confortable, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour un projet de résidence principale, de villégiature ou d'investissement locatif.

Cette annonce référence 347309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERIC CHARVOZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant