Vente Maison 4 pièces 140 m² Saint georges sur la pree (18100)

18100 - Saint Georges sur la Prée - Maison 4 pièces 140 m2 - Cuisine aménagée - Séjour - 2 chambres - Bureau - Garage - Piscine - Jardin

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Dans un endroit paisible, vous trouverez cette charmante maison mitoyenne alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un ancien four à pain, véritable élément de charme, d'un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une salle à manger en pierre agrémentée d'un bar convivial équipé d'un second poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un wc, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres dont une chambre parentale avec dressing, un bureau, un wc, ainsi qu'une salle de douche.

A l'extérieur, un garage non attenant, un agréable petit espace terrasse, un jardin ainsi qu'une piscine parfaite et sécurisée pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Cette maison saura séduire un jeune couple à la recherche de son premier cocon, ou des amoureux du charme ancien souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire.

Pour vous situer en terme de localisation, cette maison se trouve à 15 km de Vierzon et à 25km de Romorantin.

Travaux à prévoir :

- Mise en conformité de la fosse septique

- Travaux de finition

Point fort :

- Véritable maison de campagne au calme

- Village dynamique

- Proche de toutes commodités

- Proche autoroute

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DPE D GESA

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAVEL Justine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAVEL Justine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 884 704 842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464741SJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SAVEL Justine

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui