Vente Maison 4 pièces 95 m² Dammartin-en-goële (77230)

iad France - Sonia Lechan vous propose: DAMMARTIN-EN-GOËLE – VERGER DE LA THUILERIE
3 chambres • sous-sol total • terrain 552 m² • DPE C • vue dégagée

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale mitoyenne d'un côté, d'environ 95 m² habitables et 146 m² au sol, implantée sur une parcelle de 552 m².

Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, puis à l'étage 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et des WC.

Le sous-sol total constitue un vrai plus avec garage à porte motorisée, buanderie, atelier et espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin profite d'une vue dégagée. Une partie du terrain est en pente, avec plusieurs niveaux déjà présents, offrant de belles possibilités d'aménagement : coin détente, terrasse, potager, espace jeux ou jardin paysager. Cette configuration permet de créer plusieurs ambiances sans réduire l'espace principal.

De nombreux travaux récents ont déjà été réalisés : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique en 2023, isolation thermique extérieure sur deux façades en 2023, porte de garage motorisée en 2023, porte d'entrée PVC en 2022, carrelage refait en 2024, double vitrage.

La pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, l'isolation extérieure, la porte de garage motorisée et la porte d'entrée bénéficient encore de garanties.

La maison affiche un DPE C. Taxe foncière : 1 571 €.

Côté localisation, l'école maternelle et élémentaire se trouve dans le quartier. Collège, lycée, commerces, services et professionnels de santé sont rapidement accessibles. La gare de Dammartin–Juilly–Saint-Mard permet de rejoindre Paris via la ligne K, et Roissy-Charles-de-Gaulle reste facilement accessible.

Une maison familiale bien entretenue, avec de beaux volumes, des équipements récents et un extérieur plein de potentiel.

Une visite suffit souvent pour comprendre tout ce que cette maison peut offrir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 552
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non