Vente Maison 4 pièces 83 m² Saint jean de la ruelle (45140)

Profitez d'une vie de plain-pied dans le quartier recherché de la Petite Espère à Saint Jean de la Ruelle.

Ici vous avez tout à proximité : les transports (tram et bus), les écoles, les commodités (commerces, centre commercial Auchan, autoroute) et la Loire pour les balades !

Dans cette maison, une entrée dessert la pièce de vie, la cuisine et la véranda de 14 m². Côté nuit, 3 chambres (entre 9 et 14 m²), une salle d'eau et un wc.

Le tout sur un terrain clos et arboré dans le calme d'une impasse.

Les +++ : plain-pied, garage, beau jardin, bon DPE.

Cette annonce référence 347316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.

Prix du bien : 192 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €

Honoraires TTC : 7,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 92

Charges prévisionnelles annuelles : 301,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYNTHIA PUJOL

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 301 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant