Vente Maison 4 pièces 98 m² Saint-genis-des-fontaines (66740)

Cette maison traditionnelle offre un bel espace de vie avec 3 chambres, un jardin agréable et un solarium exposé plein sud. Située dans un cadre calme, elle est proche du centre et des plages, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À Saint-Génis-des-Fontaines (66740), dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre du village et de ses commodités, découvrez cette maison traditionnelle de 98 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 600 m².

Son premier atout : une maison en 4 faces, avec deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux espaces extérieurs et d'une annexe (atelier).

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une troisième chambre avec point d'eau et WC bénéficie d'un accès à un solarium exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les Albères.

À l'extérieur, les possibilités ne manquent pas : jardin, deux terrasses couvertes dont une avec barbecue, garage équipé d'une douche, atelier indépendant et stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Construite en 1986, cette maison dispose notamment du double vitrage, de la climatisation et d'une performance énergétique classée C.

Son agencement traditionnel laisse place à différentes possibilités de personnalisation, selon vos envies et votre mode de vie.

Une maison aux nombreux atouts, à découvrir aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au pied des Albères.

Certaines photographies présentent des projections de home staging virtuel, proposées à titre illustratif pour faciliter la visualisation des possibilités d'aménagement.

Contactez-nous pour davantage de renseignements et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 825 €
Honoraires charge acquéreur : 14 175 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716

Surface terrain : 595 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON