Vente Maison 5 pièces 145 m² Montesquieu-des-alberes (66740)

Maison en viager occupé offrant une belle remise sur sa valeur, idéale pour investir dans un patrimoine immobilier tout en permettant à des seniors de vivre confortablement chez eux. Proche des plages d'Argelès-sur-Mer.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47% sur la valeur de la maison et sur les frais de notaire.
Valeur du bien : 304.300 € - Bouquet : 64.300 € - Rente mensuelle : 540 €

A Montesquieu-des-Albères (66740), proche de l'Espagne et des plages d'Argelès-sur-Mer (20 kms environ).

Maison vendue en VIAGER OCCUPE, comprenant : grande pièce à vivre, cuisine, 2ème salon, 3 chambres, salle d'eau, wc, véranda et 2 garages ainsi qu'un abri voiture.

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et il s'engage à verser aux vendeurs une rente toute leur vie durant qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL).
Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie qui ne leur permet pas de mettre le bien en location. En cas de libération anticipée l'acquéreur peut occuper le bien ou le mettre en location et en compensation la rente sera majorée de 330 € (qui correspond à 30% de la valeur locative)
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur

L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Estimation des droits de mutation : 13.900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716

Surface terrain : 1217 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON