Vente maison de prestige 400 m² Conflans-sainte-honorine (78700)

Cet ensemble immobilier rare de 9 logements, dont un grand appartement libre, présente une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus déjà en place. Ne manquez pas cette chance d'étudier son potentiel de valorisation.

***SAFTI IMMOBILIER***

À CONFLANS-SAINTE-HONORINE, à proximité des BORDS DE SEINE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER DE 9 LOGEMENTS édifié sur une PARCELLE DE 584 M², offrant une belle opportunité d'INVESTISSEMENT LOCATIF et de valorisation patrimoniale.

La maison principale comprend un APPARTEMENT DE 105 M² LIBRE D'OCCUPATION, ainsi que 4 STUDIOS et 2 APPARTEMENTS F2 actuellement loués. À l'arrière, une DÉPENDANCE accueille 2 AUTRES F2 LOUÉS et une CUISINE D'ÉTÉ FERMÉE.

L'ensemble bénéficie de 6 PLACES DE STATIONNEMENT, avec la possibilité d'en aménager davantage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté rentabilité, les LOYERS ACTUELS représentent environ 75 224 € BRUTS PAR AN. La location de l'appartement de 105 m², estimée entre 1 300 ET 1 400 € PAR MOIS, pourrait porter les recettes à environ 92 000 € PAR AN CHARGES COMPRISES, selon les conditions locatives retenues.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• Bords de Seine : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE.
• Gare de Conflans-Fin-d'Oise (RER A, lignes J et L) : À ENVIRON 570 M.
• Pharmacie Paulet-Spanoudis : À ENVIRON 540 M.
• Établissement scolaire La Batellerie : À ENVIRON 570 M.
• Commerces et services du secteur Fin-d'Oise : à proximité.

Autre perspective : une REVENTE DES LOTS SÉPARÉMENT pourrait être étudiée, sous réserve de faisabilité technique, juridique et administrative.

9 LOGEMENTS, REVENUS LOCATIFS EN PLACE, STATIONNEMENTS ET POTENTIEL DE VALORISATION : un ensemble rare à étudier pour votre projet d'investissement.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

Surface terrain : 584 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON