Vente Maison 4 pièces 60 m² Lens (62300)

L'Office Immobilier vous propose à l'achat ce pavillon individuel de plain-pied, situé à Lens et bâti sur une parcelle d'environ 380 m².
D'une surface habitable d'environ 65 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et un véritable potentiel après rénovation.
Dès l'entrée, un véritable hall dessert, sur la droite, un espace salon-séjour avec cuisine.
Sur la gauche, vous découvrirez deux chambres, dont l'une donnant directement sur le beau jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage indépendant, permettant de stationner un véhicule et d'offrir un espace de rangement supplémentaire. Un portail permet également d'accéder à la parcelle et d'y stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires.
La maison dispose également de dépendances, dans lesquelles sont installées la chaudière au fioul et la cuve à fioul. Des volets électriques sont présents sur la façade avant.
AMIS BRICOLEURS, CE BIEN EST POUR VOUS !
Soyons clairs : cette maison nécessite une rénovation complète et s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis, bricoleurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un pavillon individuel disposant d'un réel potentiel.
Isolation, électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, décoration, extérieurs et jardin sont notamment à reprendre.
Le bien est actuellement classé G au DPE, notamment en raison de son système de chauffage au fioul. Il n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffe-eau au gaz présent dans la salle de bains est également à revoir.
La toiture comporte par ailleurs des matériaux amiantés, élément à prendre en considération dans le projet global de rénovation.
Vous recherchez un véritable projet de rénovation ? Vous savez retrousser vos manches et souhaitez transformer une maison à votre goût ? Alors ce pavillon mérite votre attention !
Amis bricoleurs, à vos téléphones !
DPE G - 392 / GES G - 121 pour une consommation annuelle compris abonnement estimée entre 3 023 € et 4 089 € (indice années 2021/2022/2023)
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6.63 % soit 6 500 €
Prix net vendeur : 98 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations, visites et conseils auprès de L'Office Immobilier – Accélérateur de bonheur !

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 6 000 €
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.63%
Prix Net Vendeur : 98000
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement