Vente maison de prestige 4 pièces 143 m² Aubagne (13400)

AUBAGNE
QUARTIER TOURTELLE SUD
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison T4 au style provençal de 143 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, implantée sur un beau terrain arboré de 780 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert avec poutres apparentes, composé d'un séjour aux beaux volumes avec cheminée de caractère, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble bénéficiant de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle de bains permet de disposer d'un véritable espace nuit de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : un jardin paysager particulièrement agréable, offrant plusieurs espaces de détente et de réception autour d'une belle piscine chauffée. Terrasses, pergola, salon de jardin et végétation méditerranéenne composent un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La pelouse bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un forage, permettant de préserver facilement sa verdure tout au long de l'année, à moindre coût.
La propriété bénéficie également de 3 à 4 places de stationnement à l'intérieur de la parcelle.
Entièrement climatisée, rénovée avec soin et classée C au DPE, la maison ne nécessite pas de travaux et offre un excellent niveau de confort. Aucun indice de présence de termites ni de matériaux contenant de l'amiante n'a été détecté.
Taxe foncière : 3 800 €/an
Pour tous renseignements, contacter M. Andy CAMILLA ou à l'adresse .
Prix de vente public : 660 450 €, honoraires partagés (prix vendeur : 644 725 € + 15 725 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 15725 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.38 %
Prix net vendeur : 644725 euros

Nom du négociateur : CAMILLA Andy
Taxe foncière : 3800 euros