Vente Maison 7 pièces 178 m² Fondettes (37230)

Découvrez cette maison pleine de charme du 19ème siècle, alliant rénovation de qualité et espaces lumineux. Avec ses 5 chambres et son jardin clos, elle est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Maison Marco - Maison de charme à Fondettes
Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison au charme d'antan entièrement rénovée avec beaucoup de gouts !
Les amoureux des belles pierres seront sous le charme dès leur arrivée. Située sur Fondettes et posée sur son terrain clos de murs de 405 m2, cette ancienne bâtisse du 19ème vous ouvre ses portes avec beaucoup de douceur et de lumière.
Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, un superbe espace de vie avec un très joli sol en pierres, cheminée ancienne, insert et accès au jardin. La cuisine dispose d'une cuisine parfaitement pensée, équipée et aménagé avec son espace repas.
La suite parentale du rez-de-chaussée dispose de sa salle de bains et douche privative. Une cave à vins et des WC séparés complète le niveau.
L'étage dispose d'une première aile avec ses deux belles chambres dont l'une avec son espace bureau, une salle d'eau avec WC et une zone de rangement.
La seconde aile ouvre sur deux autres chambres mansardées qui permettent à des enfants d'avoir chacun leur intimité et leurs espaces.
Terrasse, appenti dans annexe ancienne servant de rangement avec grenier, puits et jardin clos de murs.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B-107 / CLASSE CLIMAT A-3 ». Consommations estimées entre 1270 et 1780 euros sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
499 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 480 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Prix net vendeur : 480000 euros