Vente Maison 7 pièces 245 m² Aumagne (17770)

Située dans un hameau comprenant deux châteaux, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié !
Maison individuelle avec un jardin arboré et une piscine chauffée (10 m x 5 m) dotée d'un nouveau liner.
Une propriété traditionnelle avec des éléments d'origine
- cheminées, murs en pierres apparentes et poutres.
Exposée au sud, la maison est très lumineuse et reste fraîche par temps chaud grâce à ses murs en pierre.


Des portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrent depuis toutes les pièces de réception sur les jardins et la piscine.


2 grandes pièces de réception, une cuisine moderne et lumineuse avec un coin buanderie, ainsi que 2 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée.
Trois grandes chambres au premier étage, plus un WC et la possibilité d'installer une salle de bains si besoin .


Garage et chaufferie.
À 2 km du restaurant local à Aumagne, à 9 km des supermarchés et de la ville de Matha.
À 14 km de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, à 25 km de Saintes et Cognac.


Description détaillée de la maison :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 31 m² avec portes-fenêtres.
Arrière-cuisine de 13 m² inclus baunderie , WC sepéré , salle de bains avec baignoire et douche.


Salon : 29 m² avec cheminée à foyer ouvert et doubles portes-fenêtres donnant sur les jardins.


Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 16 m²
Salle à manger / salon : 34 m²
Salle de bains 2 : 13 m² avec WC séparés et espace de rangement.



1er étage :
Chambre 1 : 27 m²
Chambre 2 : 26 m²
Chambre 3 : 29 m²
WC 2 m²

Garage 32 m² avec chaufferie.
Local technique piscine .



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr