Vente Maison 2 pièces 62 m² Saint cyprien (66750)

Découvrez cette maison de village de 62 m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec garage et suite parentale lumineuse. À seulement 4 km des plages, c'est un choix parfait pour un pied à terre ou un investissement.

Idéal pour un pied à terre proche de la mer, un premier achat ou un bel investissement locatif.

Située au coeur du village seulement à 4 km des plages de Saint Cyprien, venez découvrir cette charmante maison de village nichée dans une rue calme sans vis à vis.

Surface habitable de 62 m2,

Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous trouverez un garage permettant de stationner son véhicule ou le transformer en pièce de vie, voire une deuxième chambre avec sa salle d'eau (arrivée et sortie d'eau existante). Stationnement à proximité du bien.

Au 1 er étage, se situe une jolie pièce de vie très lumineuse avec cuisine fonctionnelle, séjour et WC indépendant.

Au dernier étage, une suite parentale de 21 m2 avec sa douche, vasque, dressing de 4 m2.

Fenêtres PVC double vitrage dont épaisseur lame aire de 20 mm permettant une bonne isolation. Volets roulants solaires

Climatisation dans les deux pièces.

Charpente métallique,

Cumulus de 200 l.

Un bien à découvrir rapidement!

Cette annonce référence 347425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.

Prix du bien : 146 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE MULOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant